Ещё в 1934 году Моисей Гинзбург в книге «Жилище» обращал внимание на то, что современное жильё должно быть не только местом для сна, но и пространством, которое решает различные задачи человека.
Сегодня эта идея сохраняет актуальность, но получает новое измерение: современный город — это концентрация разных функций, и жильё должно быть органично встроено в эту среду.
В современных городских проектах традиционная модель «жилой дом с минимальной коммерческой инфраструктурой» постепенно уступает место более гибким и комплексным решениям. В UDS мы строим подход вокруг многофункциональности: объединяем жильё, сервисы и общественные пространства так, чтобы один комплекс одновременно решал разные задачи жителей и бизнеса. Это не только жилые кварталы с продуманной инфраструктурой, но и бизнес-парки нового формата, а также пространства с гастрономическим, культурным и образовательным наполнением.
Мы уже реализуем такие концепции. Бизнес-парк «ГОГОЛЬ» в Перми сочетает офисные, гостиничные и рекреационные функции: рестораны, гостиницу международного бренда, современный SPA-комплекс, переговорные и гибкие рабочие пространства. Здесь можно не просто арендовать офис, а развивать бизнес; не просто жить в апартаментах, а выстраивать вокруг себя полноценную экосистему.
Принцип многофункциональности переносится и на жилые комплексы. OCEAN CITY в Ижевске — яркий пример. Здесь жильё соседствует с разнообразными сервисами: детские и образовательные пространства, рестораны, зоны для спорта и досуга. Особое внимание уделяется открытым и общественным пространствам. Новый бульвар «Океан» занимает треть территории квартала и становится настоящей сценой городской жизни: центральная площадь с музыкальной сценой, уютные зоны для отдыха, большие качели и игровые площадки. Бульвар задуман так, чтобы здесь разворачивались регулярные мероприятия — от арт-маркетов и дегустаций до концертов под открытым небом — а жители находились в первых рядах событий.
Многофункциональность проявляется и в сервисах внутри комплекса. Жильцы могут, не выходя на улицу, перейти в торговую часть и воспользоваться нужными услугами: от кофе и свежей выпечки до массажа или фитнеса. Все сервисные зоны соединены теплыми переходами, что позволяет экономить время на повседневных делах. Личное фитнес-пространство с панорамным видом превращает утренние тренировки в wellness-ритуал, избавляя от поездок в обычные спортзалы и позволяя начинать день с баланса тела и настроения.
Мы также рассматриваем перспективу введения гостиничного сервиса в наших будущих жилых пространствах, где часть инфраструктуры будет «шериться» между жильцами и гостями комплекса. Это создаёт гибкую среду, позволяя эффективно использовать ресурсы, обеспечивая комфорт как постоянным резидентам, так и временным посетителям.
Ключевой принцип UDS — изучать задачи, которые люди решают через недвижимость: безопасность, комфорт, капитализация, развитие. Молодая мама ищет безопасный двор и продуманную инфраструктуру для ребёнка; предприниматель — гибкие рабочие пространства и сервисы для бизнеса; опытный инвестор — прозрачность и предсказуемость среды. Наш продукт строится вокруг этих задач, а не шаблонного социально-демографического портрета.
Опыт реализации многофункциональных комплексов показывает, что ценность пространства определяется его способностью одновременно решать разные задачи жителей и бизнеса. Комплексное сочетание жилья, сервисов и общественных зон создаёт среду, которая остаётся актуальной на протяжении всего жизненного цикла проекта. Для UDS многофункциональность — не временный тренд, а принцип проектирования: продуманная интеграция жилой, коммерческой и общественной инфраструктуры позволяет создавать устойчивые и адаптивные городские пространства, способные поддерживать разные сценарии жизни и работы. Наслаждайтесь жизнью с видом на город в OCEAN CITY.
Булат Мирзаханов — директор по продукту девелопера UDS:
«Многофункциональность — не временный тренд, а принцип проектирования: продуманная интеграция жилой, коммерческой и общественной инфраструктуры позволяет создавать устойчивые и адаптивные городские пространства, способные поддерживать разные сценарии жизни и работы. Жильцы могут, не выходя на улицу, перейти в торговую часть и воспользоваться нужными услугами: от кофе и свежей выпечки до массажа или фитнеса. Все сервисные зоны соединены теплыми переходами, что позволяет экономить время на повседневных делах».
